Осторожно: фейковые объявления о найме жилья могут привести к финансовым потерям

Так называемый квартирный вопрос актуален во все времена, но особенно в горячую пору приезда молодых специалистов к новым рабочим местам и начала учебного года у студентов.

Вполне понятные желания соискателей жилья обустроиться с комфортом поближе к месту учебы или работы за небольшие деньги могут обернуться финансовыми потерями.

Фейковые объявления о предоставлении жилья в аренду чаще всего размещаются в тематических группах в социальных сетях и мессенджерах, но могут встретиться и на известных интернет-платформах объявлений.

Отличительные черты преступной схемы: цена предложения ниже рыночной, коммуникация только в Сети, обязательность перевода денежных средств до просмотра жилья.

Отказываясь от встречи и показа жилого помещения, абонент ссылается на то, что сейчас находится в другом городе или вовсе за границей, а онлайн перевод денежных средств необходим для закрепления приоритетного по отношению к другим желающим права на просмотр жилья, его бронирования или в качестве авансового платежа.

Предполагаемому нанимателю даже могут прислать фотографии документов о праве собственности на жилое помещение, документов, удостоверяющих личность наймодателя, создание которых в наше время компьютерных технологий и искусственного интеллекта не представляет никакой сложности.

После перевода денежных средств собеседник блокируется.

Только за август текущего года в Минской области зарегистрировано четыре таких преступления.
Например, восемнадцатилетняя жительница Минского района после достигнутой в переписке с неизвестным ей абонентом в Телеграме договоренности в качестве предоплаты за аренду квартиры перечислила по предоставленным преступниками реквизитам 300 рублей.

Чтобы не попасть в неприятную ситуации при съеме жилья, не стоит производить платежи до личной встречи с наймодателем и просмотра квартиры. Уместным будет изучать оригиналы (не фотографии или ксерокопии) документов, удостоверяющих личность наймодателя, и документов, подтверждающих право владения (распоряжения) жилым помещением.

Кроме того, важно знать, что согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь договоры найма жилых помещений частного жилищного фонда обязательно заключаются в письменной форме и подлежат регистрации районными, городскими, поселковыми, сельскими исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах либо по их решению организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (расчетно-кассовыми центрами).

Юлия ОЛЕХНОВИЧ,
старший помощник прокурора Минской области советник юстиции