Молодечненцы отмечают, что хозяйственные и другие постройки на придомовой территории у многих жителей города и района были возведены или реконструированы без соответствующего разрешения и согласования. После вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года №253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» появилась возможность узаконить строения, возведенные без наличия разрешения и проектной документации.
Жители Молодечно интересуются, куда, в какой очередности и с какими документами обращаться, чтобы узаконить «самострой».
За ответом мы обратились в отдел архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома. Там сообщили, что согласно вышеназванному указу одноквартирные жилые дома и нежилые капитальные постройки, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению райисполкома приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации.
Указ позволяет, а не обязывает райисполком принимать в эксплуатацию объекты строительства, возведенные или реконструированные без разрешительной и (или) проектной документации.
ВНИМАНИЕ! Принимаются в эксплуатацию только те объекты, которые соответствуют строительным нормам и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов и требований по размещению объектов. В отношении объектов, возведенных с нарушениями, принимаются решения в соответствии с нормами статьи 223 Гражданского кодекса.
Для приемки в эксплуатацию объектов строительства гражданину необходимо подать заявление в отдел архитектуры и строительства райисполкома. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, ведомость технических характеристик, а совершеннолетние граждане и участники общей долевой собственности, имеющие право на владение и использование жилым домом и капитальными постройками, должны дать согласие.
После этого объект осматривает приемочная комиссия, составляет соответствующий акт, который утверждается решением райисполкома.
Если райисполком примет объект в эксплуатацию, тот не будет признан самовольным строительством. Объект будет зарегистрирован, после чего владелец сможет совершать с ним любые действия в рамках закона, в том числе продавать или сдавать в аренду.
Важно! Перед началом процедуры «легализации самостроя» специалисты рекомендуют обратиться для консультации в отдел архитектуры и строительства райисполкома по адресу: ул. Притыцкого, 3. Режим работы: понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Специалисты объяснят, на какие нюансы следует обратить внимание и как поступить в той или иной конкретной ситуации.
Подготовил Олег БЕГАНСКИЙ.
Фото: АВТОР.