Мечта иметь собственный дом или квартиру есть, наверное, у всех. Как ее реализовать жителям нашего района, мы поговорили с участниками диалога: начальником отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Владиславом Шупенько, заместителем начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Инной Кудрявцевой, заместителем начальника отдела землеустройства райисполкома Геннадием Цикото, главным специалистом ипотечного офиса Минского областного управления №500 ОАО «АСБ Беларусбанк» Аллой Поповой.

О планах на строительство жилья

— Молодечно с каждым годом расширяет границы. Наш уютный и комфортный город становится любимым местом проживания не только для молодечненцев. Ежегодно в районе возводятся новые многоквартирные дома, растут районы индивидуальной жилой застройки, — сообщил Владислав Шупенько. — В прошлом году в черте города было построено два многоквартирных дома: 60-квартирный по улице Садовой и 40-квартирный в микрорайоне №6. Строятся дома и в районе. В городском поселке Радошковичи в 2020 году было введено в эксплуатацию 2403 квадратных метра жилья, это большой дом, в котором 40 квартир.

По информации начальника отдела архитектуры и строительства райисполкома, всего за прошлый год общий фонд ввода жилья составил 40319 квадратных метров, из них 30456 – индивидуальное жилищное строительство.

За пять месяцев этого года есть определенные достижения: завершено строительство 72-квартирного дома по улице Великий Гостинец, введен в эксплуатацию дом на 90 квартир в микрорайоне №6, жители деревни Красное стали новоселами в 40-квартирном доме.
Продолжается строительство жилых домов по улицам Великий Гостинец и Городокской, а также в городском поселке Радошковичи. В ближайшее время планируется начать возведение нескольких многоэтажек по улице Янки Купалы.

Значимым социальным объектом для горожан является детский сад — начальная школа в микрорайоне «Восточный». По словам Владислава Станиславовича, осенью строительные работы планируется завершить.

Как реализовать мечту

Вопросы выделения земельных участков под строительство жилья разъяснил Геннадий Цикото.

— Земельные участки выделяются в порядке очереди. Чтобы получить такой участок в черте города вне аукциона, необходимо подать заявление в отдел землеустройства райисполкома, — объяснил Геннадий Юльянович. – Из документов нужно представить паспорта супругов, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, справку о том, что семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Льготами могут воспользоваться многодетные семьи.

По словам Геннадия Цикото, в черте города участков немного, поэтому тем, кто желает строиться и не относится к льготной категории, имеет смысл рассматривать населенные пункты района. Если семья решит построить дом в сельской местности, обращаться следует в сельский исполнительный комитет. Собственный дом с зеленой лужайкой и фруктовым садом станет реальностью при соблюдении определенных правил и сроков строительства.

В ТЕМУ
В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для принудительного прекращения прав соответствующих субъектов хозяйствования на данные земельные участки (в судебном либо административном порядке – в зависимости от вида права на участок). Кроме того, Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за самовольное занятие, неиспользование либо нецелевое использование предоставленного земельного участка.

Кому положен льготный кредит

Сегодня помощь государства в приобретении жилья обеспечивают Указы Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

— Основанием для выделения банком денежных средств являются списки, составленные с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденные районным исполнительным комитетом, — рассказывает Алла Попова. — Указ №240 дает право на получение субсидии от государства на погашение основного долга и части процентов определенным категориям граждан. Среди них и многодетные семьи, для которых указ – хорошая возможность обзавестись собственным жильем.

ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет различные виды кредитов, которые помогут гражданам приобрести или построить жилье, а также провести его реконструкцию. Подробную информацию можно получить на официальном сайте либо непосредственно проконсультироваться в любом отделении банка.

СПРАВОЧНО
Согласно Указу №240, который распространяется только на граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на погашение основного долга и части процентов субсидии выдадут: многодетным семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми; молодым малообеспеченным семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка; детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей; нанимателям социального жилья, которое им предоставили как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Субсидия может быть выделена, пока действует срочный договор найма такого жилого помещения.

Где стать на очередь и как решать квартирный вопрос?

— Для того чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в службу «Одно окно», — объясняет Инна Кудрявцева. – Обязательно нужно иметь при себе паспорт. В службе изучат ваше семейное положение, разъяснят, имеете ли вы право на льготы. Там же помогут сформировать пакет документов для постановки на учет.

По информации Инны Викторовны, в настоящее время на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по Молодечненскому району состоит 12680 семей, в том числе 885 — многодетных, 565 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 132 семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Гражданам предоставляется и арендное жилье. Преимущество при его получении имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае отсутствия заявлений от них арендное жилье выделяется желающим в порядке очередности поступления заявлений. Информация о наличии свободного арендного жилья, в том числе о сроках обращения за его предоставлением, размещается на страницах «Маладзечанскай газеты» и на официальном сайте Молодечненского райисполкома.

ФАКТЫ
За прошедший период 2021 года улучшили жилищные условия и сняты с учета нуждающихся 245 семей, в том числе 102 — многодетные, 4 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также 5 семей, воспитывающие детей-инвалидов.

Валентина ДОВБЕНКО. Фото: Алексей ПЛОТКО.