Договорились с продавцом о покупке дачи в Молодечненском районе. Продавец находится в Португалии. Как ей оформить доверенность на подругу в Беларуси, чтобы совершить продажу дачи?

— Если гражданин проживает за границей, то для оформления доверенности ему необходимо обратиться к дипломатическому агенту дипломатических представительств Республики Беларусь либо к консульскому должностному лицу консульских учреждений Республики Беларусь, находящихся на территории государства, в котором он проживает, которые совершают нотариальные действия от имени Республики Беларусь (при себе иметь личный паспорт, а также данные паспорта доверенного лица).

Также продавец может обратиться к нотариусу данного государства для оформления доверенности. Доверенность, выданная нотариусом иностранного государства, должна быть оформлена для действия за границей и легализована в порядке, предусмотренном международными договорами (на доверенности, заверенной нотариусом Португалии, дополнительно должен быть проставлен апостиль — это международная стандартизированная форма заполнения сведений о законности документа для предъявления на территории стран, признающих такую форму легализации).

В доверенности на продажу недвижимого имущества должны быть указаны идентификационные сведения представляемых: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, также указывается место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению.
Обращаем внимание, что заинтересованное лицо, находящееся в Республике Беларусь, может обратиться к любому нотариусу в нашей стране для подготовки проекта доверенности, чтобы указать все необходимые полномочия. Нотариус составит проект доверенности с учетом всех требований белорусского законодательства и даст квалифицированную консультацию по продаже недвижимого имущества.

От отца по завещанию остался дом мне и брату (гражданин Российской Федерации). В июне 2020 года брат умер (последнее место жительства в России). Его жена и дети вступили в наследство на территории Российской Федерации в отношении имущества на территории данной страны. В Республике Беларусь по состоянию на июнь 2021 года на наследство не заявлялись (и не собираются). Могу ли я принять долю брата на дом в наследство, так как в нашей стране в течение 6 месяцев наследники первой очереди не заявлялись?

— Согласно п. 2 ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Рекомендуем для оформления наследства на долю брата в жилом доме получить у его наследников, проживающих в России, доверенность на ведение наследственного дела, государственную регистрацию недвижимого имущества с правом распоряжения указанной долей.