«К пустующим относят объекты недвижимости, придомовая территория которых не используется и находится в ненадлежащем состоянии в течение трех последних лет, а также аварийные и разрушенные жилые дома, грозящие обвалом», – разъяснили в ведомстве.

Согласно документу, порядок работы с пустующими домами следующий.

Специально созданные рай(гор)исполкомами комиссии обследуют жилой дом. Если последний имеет признаки пустующего, составляется акт осмотра. После чего публикуется извещение. Такое же направляется и правообладателям (при наличии сведений о них). В извещениях разъясняются правовые последствия непредставления уведомления о намерении использовать дом по назначению.

Так что же будет с недвижимостью, если долго в ней не жить. Комиссией составляется заключение о состоянии жилого дома, затем местной администрацией принимается решение о признании объекта пустующим. После чего в суд подается заявление о признании данного имущества бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы. О чем, к слову, информируются и правообладатели. Одновременно, при необходимости, в суд подается заявление об изъятии земельного участка из частной собственности или прекращении права аренды на него.

Если же правообладатель успевает уведомить соответствующие органы о намерении использовать дом и принять меры по приведению жилья и земельного участка в пригодное состояние (даже в случае, если жилой дом уже отчужден), решение о признании объекта недвижимости пустующим подлежит отмене и дом исключается из соответствующего реестра.

Если же решение суда вступило в силу, пустующий жилой дом может перейти в собственность соответствующей административно-территориальной единицы с закреплением либо без нее за коммунальным юридическим лицом, быть продан с аукциона, в том числе путем проведения электронных торгов, а также снесен. Кстати, документ дает возможность местной администрации принять решение о сносе пустующего жилого дома без подачи заявления в суд. Такой вариант возможен, если собственник письменно выразит согласие на снос.

Источник: Mlyn.by