О порядке исчисления и уплаты арендной платы

C 01.01.2026 вступил в силу Указ № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 439) и утвержденное им Положением о порядке исчисления и уплаты арендной платы (далее – Положение), определяющий порядок исчисления арендной платы по земельным участкам, находящимися в аренде.

Согласно Указу № 439 плательщиками арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду, признаются граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, ИП и юридические лица.

Размер арендной платы с 01.01.2026 устанавливается в размере земельного налога, определяемого в соответствии с налоговым законодательством, и определяется в виде произведения налоговой базы земельного налога, ставок земельного налога и коэффициентов к ставкам земельного налога, установленным ст. 241 НК и Положением.

Для определенных категорий плательщиков предоставлены льготы по арендной плате.
Во-первых, не уплачивается арендная плата за земельные участки, которые не признаются объектами налогообложения земельным налогом по п. 2 ст. 238 НК.

Во-вторых, от уплаты арендной платы освобождаются земельные участки резидентов СЭЗ – юридических лиц, государственных организаций, основным видом деятельности которых является вспомогательная деятельность воздушного транспорта и организации, в отношении которых соблюдаются условия и порядок освобождения от земельного налога, предусмотренные ст. 239 НК.

В-третьих, от уплаты арендной платы освобождаются земельные участки, в отношении которых такое освобождение предусмотрено законами, актами Президента и международными договорами Республики Беларусь, в порядке и на условиях, установленных в них.

Юридические лица утрачивают право на применение названных льгот по арендной плате за земельные участки, на которых отсутствуют капитальные строения и в отношении которых применяется коэффициент 3 к ставке земельного налога, а также при предоставлении юридическим лицом в субаренду земельных участков, в отношении которых применялось освобождение от арендной платы.
Арендная плата уплачивается юридическими лицами один раз в год в размере исчисленной годовой суммы арендной платы не позднее 22 февраля текущего года или ежеквартально не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала в размере 1/4 исчисленной годовой суммы арендной платы;
Расчеты суммы арендной платы за текущий год представляются юридическими лицами не позднее 20 января года, следующего за отчетным календарным годом.

Гражданами и ИП уплата арендной платы за земельные участки осуществляется на основании извещения налогового органа ежегодно не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим периодом.

ИМНС Республики Беларусь по Молодечненскому району