05.12 12:27

Уплотнение жилой застройки: с соблюдением норм и учетом интересов

Источник

В вестибюле ГУК «Централизованная клубная система Молодечненского района» 30 ноября были размещены материалы по строительству двух жилых домов в Молодечно в рамках уплотнения существующей застройки. С эскизами, чертежами  и техническими условиями могли познакомиться все желающие. На следующий день была назначена презентация проектов.

Уплотнение жилой застройки: с соблюдением норм и учетом интересов "Маладзечанская газета"

На мероприятие пришло около пятидесяти человек -- представителей двух дворов, в которых предложено потесниться. Перед началом встречи горожане – в основном старше 65 лет -- изучали материалы и оживленно обменивались репликами. Более молодых людей в зале было примерно четверть.

Вела встречу начальник отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Светлана Хрусталева, в числе приглашенных – представители группы разработчиков и застройщика: архитектор Александр Назаров, главный инженер УКСа Молодечненского района Андрей Казунка, директор ООО «ППС Проектстрой» Иван Авчинников.

Первым обсуждался дом, который предлагается «посадить» в районе магазина «Рублевский» (ограниченный домами №117, 119 по Великому Гостинцу). Проектировщики «покушались» на этот участок еще в 1996 году. Но жители встали на защиту двора, вступили в переписку со всевозможными инстанциями, и строительство так и не начали. У представителей от дома №2а с собой была увесистая папка с подробным планом территории 20-летней давности, документами и ответами чиновников. Самый авторитетный -- из Службы контроля Президента, в котором говорилось, что  «уплотнение невозможно по причине предельной застройки».



-- Что изменилось за 20 лет? Разве действие данного документа отменено? Почему двор, не благоустроенный за это время, сейчас хотят отдать для обслуживания одной новостройки? У нас были конкретные предложения по благоустройству, мы предлагали свою помощь, но нам ответили, что денег нет, -- задавали вопросы люди.
Действительно, бюджетных средств на благоустройство дворов (этими работами занимается «Коммунальник») в городе не хватает, подтвердил представитель УКСа. Но вопрос может решиться как раз за счет уплотнения существующей застройки.

Местность на плане.

---  Строится новый дом в старом дворе  – приводится в порядок территория, появляются современные детские площадки, проводится реконструкция изношенных  тепловых, канализационных  сетей и т.д. Перед началом работ изучаются технические условия по водо-, тепло-энергообеспечении. Не стоит волноваться о том, что напор воды либо напряжение в ближайших домах уменьшится, -- отвечал Андрей Казунка  на вопросы, поступающие из зала,.

Граждане интересовались также, просчитана ли нагрузка на ближайшие детские сады, много ли деревьев вырубят, напоминали о соблюдении строительных и санитарных норм, требований противопожарной безопасности при уплотнении. Присутствующим напомнили, что все нормы определяются на государственном уровне, а не устанавливаются местными специалистами. Если нормы не будут соответствовать, то проект не пройдет государственную экспертизу и строительства не будет.



Представитель УКСа призвал граждан прийти и посмотреть, как преобразились дворы за общежитием торгово-экономического колледжа и по улице Волынца, где построены две новых 9-этажки, поговорить с местными жильцами. Вспомнить, наконец, свою юность, понять желание молодых семей иметь собственное жилье. В ответ на его доводы из зала доносились реплики «Не надо нам ничего!».

Местность на плане.



По мнению граждан, чертежи для презентации были подготовлены слишком сложные, на них невозможно простому человеку понять ни размеров, ни расстояниий. Было предложено подкрепить каждую норму конкретными цифрами и все объяснить людям доходчиво.



Из зала звучали упреки, мол, почему, прежде чем планировать строительство, не посоветовались с людьми. Их успокоили: данная презентация и организована для того, чтобы определить все недостатки проекта.

Также участники встречи говорили о том, что волнует их давно и лишь косвенно касается вопроса уплотнения застройки: отсутствие спортивных и игровых площадок, проблемы с парковкой автомобилей, безответственность рабочих при строительстве торгового центра «Е-сити», вырубка зеленых насаждений, сырость в квартирах. Прозвучала мысль о том, что информация об очереди на улучшение жилищных условий перестала быть доступной на сайте Молодечненского райисполкома. Эти вопросы не относились к компетенции лиц, которые проводили мероприятие.

Директор ООО «ППС Проектстрой» назвал некоторые аргументы молодечненцев правильными. Иван Авчинников успокоил граждан: разрешения на строительные работы пока не дано. Есть лишь акт выбора участка, который позволяет проектировать. Площадок для строительства в городе не хватает. В Молодечно в улучшении жилищных условий нуждается более 10 тысяч человек, но город окружен землями сельхозназначения, запрещенными к отводу под многоэтажную застройку.

-- Именно на таких землях запроектированы два новых микрорайона -- №7 и №9. Поэтому их строительство пока не возможно, -- добавила Светлана Хрусталева.
***
Согласно законодательству, замечания по проектам граждане должны в письменном виде направить на электронный адрес отдела архитектуры. Иначе недовольство и претензии так и останутся всего лишь словами и эмоциями. Также жители дома №2а ожидают ответ на обращение на имя главного архитектора Минской области Вадима Николаенко.

ИНФОРМАЦИЯ В ТЕМУ.

В начале 2017 года на заседании архитектурно-градостроительного совета комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома шла речь в том числе и о ситуации в Молодечно. Вадим Николаенко назвал градостроительную проблему в нашем городе серьезной, так как свободных территорий практически нет.

По словам главного архитектора Минской области, детальный план центра города подразумевает снос частного сектора. Но там прописано по 19–20 человек в каждом доме, и строительство в таких условиях не будет рентабельным.

-- Поэтому развитие города возможно только по двум вариантам: либо за счет уплотнения, либо за счет сельхозугодий. Мы готовим документы и будем просить Президента разрешить Молодечно получить дополнительные земли для строительства, -- сказал на заседании В. Николаенко.

Фото: Алексей Плотко.

Прочитано 670 раз Последнее изменение 05.12 12:27
Лилия Липницкая

Редактор интернет-сайта

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить