12.11.2018 10:05

Архитектор - о переоборудовании квартир в магазины и объекты услуг

Источник

В последнее время квартиры на первых этажах жилых домов стали активно переоборудовать в объекты торговли, бытового обслуживания и иного назначения. В редакцию поступило множество телефонных звонков от жителей с просьбой прокомментировать эту «новомодную тенденцию».

Архитектор - о переоборудовании квартир в магазины и объекты услуг "Маладзечанская газета"

За комментариями мы обратились к главному специалисту отдела архитектуры и строительства райисполкома Светлане Василевич.

— Размещение вышеназванных объектов в переводимых в нежилые помещения квартирах на первых этажах жилых домов регулируется статьей 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Также перевод жилых помещений в нежилые предусмотрен перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь в 2010 году, — объясняет специалист. – Открытие того или иного объекта проводится по согласованию и на основании технических условий и заключений заинтересованных организаций – санитарной и коммунальной служб, Госавтоинспекции и многих других. В больших городах размещение объектов в жилых домах на первых этажах практикуется уже давно и очень активно. Возможно, просто в наш город «мода» на них пришла позже и в последнее время развивается особенно стремительно.

— Какие объекты разрешено открывать в жилых домах, а какие — недопустимо?
— Можно открывать административные, торговые, административно-торговые объекты, складские помещения, а также образовательного, воспитательного, научного, санитарно-бытового назначения, здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания населения и коммунального хозяйства. В нашем городе в основном размещены магазины сувениров, косметики, техники для сада и огорода, а также парикмахерские и аптеки. В жилых домах категорически недопустимы пункты приема посуды, бани, сауны, химчистки, прачечные (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограммов белья в смену). Не разрешается открывать похоронные бюро, магазины ритуальных услуг, пункты временного содержания животных, приюты и гостиницы для них. Также запрещено обустраивать помещения для проведения дискотек.

— Могут ли жильцы не согласиться с открытием того или иного объекта в своем подъезде, доме?
— Законодательством не предусмотрено согласие жильцов. А вот оформление вывесок магазинов, организаций, которые «заходят» на балкон, лоджию или находятся в непосредственной близости к ним или к окну квартиры, согласуется с ее собственником. Единого требования к оформлению законом не предусмотрено. И это, по моему мнению, правильно. Шаблоны в архитектуре эстетики не добавляют. Иначе здания получатся, как партия одинаковых ручек, да и людям придется вчитываться в надписи, чтобы найти нужный объект. Все-таки, согласитесь, «бренд» делает свое дело. В обязательном порядке проектом предусматривается организация безбарьерной среды — строительство входной группы с пандусом.

— На каких улицах в нашем городе сконцентрировано наибольшее количество магазинов и организаций, размещенных на месте квартир?
— Прежде всего, это улицы Волынца и Притыцкого. В этом году заметно прибавилось объектов на Богдана Хмельницкого и Франтишка Скорины. В последнее время в фаворе улицы Будавников и Мира. Очевидно, что охотнее квартиры переоборудуют в центре. Но все же следует понимать, что таким образом те же магазины или парикмахерские могут составлять друг другу конкуренцию. В то время как во многих так называемых спальных районах недостаточно представлены торговая и аптечная сеть, бытовые услуги. Там ведь тоже крупные жилые застройки, и людям очень удобно, когда есть возможность воспользоваться ими в шаговой доступности. Например, это касается микрорайонов Лесных, «Восточного» и шестого.


Прочитано 236 раз Последнее изменение 12.11.2018 10:05
Ірына Рабушка

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить